——丰台区中海和瑞叁号院储藏室交付引争议：10平方米空间现多处渗水点在线证劵配资杠杆，竣工验收时间与业主查验规定引讨论

北京丰台区中海和瑞叁号院南区业主反映地下储藏室交付存在未提前查验、渗水维修不规范等问题，官方回应与业主诉求之间的分歧引发关注。

10平方米储藏室交付当日现渗水，业主质疑维修仅做表面处理

近日，有业主反映其购买的丰台区中海和瑞叁号院南区 4 号楼 2 单元相关房产及地下储藏室在交付过程中存在一系列问题。据业主描述，2025 年 7 月 12 日按预约进行交付时，开发商未组织对负一层的 B1 * 号储藏间进行查验，要求在交付中心签署交付单后才给予钥匙。拿到钥匙后，业主发现该 10 平方米的储藏室存在多处渗水点，向开发商反馈后，对方在未协商的情况下私自从内部涂抹漆料遮盖渗水点，且未提供维修过程影像资料、维修部位示意图。业主认为渗水源于室外防水问题及墙体施工缝隙，仅内部补漆存在隐患，要求从外部全面修复，而开发商相关人员称已修好，且拖延回复、不愿全面修复。

图源：人民网领导留言板

业主提出三点明确诉求 涉及处罚与维修标准

业主还向相关部门提出三点诉求，包括对违法违规行为处罚、指导开发商从外部重做防水并确保修复到位，以及要求相关对接人员改善态度并定期报告进度等。

图源：人民网领导留言板

官方回应称未违规 2024年6月已完成竣工验收

针对业主反映的问题，丰台区住房和城乡建设委员会进行了核实并作出回应。关于开发商未组织储藏间查验是否违反《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法(试行)》，核实结果显示，该项目建设单位为北京中海盈盛房地产开发有限公司，已于 2024 年 6 月完成竣工验收，未发现违反相关规定的情况，而该办法中指出业主查验应在工程竣工验收前进行。

图源：人民网领导留言板

住建委要求补充维修资料 业主8月6日明确表示 “不满意”

对于储藏室渗水及维修资料问题，区住建委表示已要求建设单位主动与市民对接，提供维修部位影像资料、示意图等。同时，针对漏水维修问题，要求建设单位出具维修方案，与市民沟通并经认可后进行维修处理。

不过，该官方回复并未得到业主认可，业主于2025年8月6日给出了“不满意”的评价，涉及解决力度、沟通态度和办理时效等方面。

(提醒：内容来自：人民网领导留言板。文中观点仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市需谨慎)

参考消息：

https://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=23480024

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尾声：

“ 中海和瑞叁号院地下储藏室交付争议中在线证劵配资杠杆，业主诉求与官方处理结果的差异待进一步化解，相关问题的解决进展值得关注。”

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